土地の境界立ち合い

深谷市○○にて土地境界立ち合いをしてまいりました。

深谷市○○にて土地境界立ち合いをしてまいりました。

土地売却するにはまずは隣地所有者との土地境界承諾を頂けなければ、なりません。

買主側は隣地所有者と境界で紛争がありますと大変なリスクを負うからです。

今回のケースは約４０年に渡り、隣地所有者と解決できずにいた案件です。

問題解決までに、なぜここまでの時間が掛かったのかと申しますと親世代からの

言い伝えられた事が起因していることが、多くの要因でしょう。

土地家屋調査士が再測量して事実に基づいて説明をして両者が合意に至りました。

説明が非常に大事になります。

今回のケースではなく、以前　私が経験した中での事を挙げてみますと、親が土地取得し

たが、その当時の取引があやふやな説明から取引されており、残された書類に不備が

あると都合の良いところを子供たちに伝えていて、その事を信じていることです。

お互いに悪気はないのですが、土地境界紛争はこんな所から始まります。

例えば、隣地との垣根で言い伝えられていたケースなどがあります。

その他ほとんどのケースでは土地家屋調査士が測量を基に説明をするのですが、興奮状態

のまま結果を伝えても理解できないケースがあります。

事実は事実でも説明の順序や双方の状態を見極めてからの説明が必要となります。

土地境界紛争はお互いに大変な時間と労力がかかりますので、冷静かつ相手の気持ちに

対応しながらの説明が重要です。

私自身の経験と知識と説明で両者の無益な争いがなくなれば、喜ばしい事です。

不動産売買は事務的な仕事というよりは相手の事を最大限有益にできるコンサルティング

の能力が高くないとだめだと考えます。

深谷市、熊谷市、本庄市の無益な不動産トラブルがなくなることの手助けが、出来ます様

尽力させて頂きますので、ご相談してくださいませ。